Τέσσερις ημέρες απομένουν στους ενοικιαστές για να ελέγξουν τη φορολογική τους δήλωση πριν από την αυτόματη επιστροφή ενοικίου. Η ενίσχυση για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2025 έχει προγραμματιστεί να πιστωθεί στις 30 Νοεμβρίου 2026, όμως το ποσό θα βγει από τα στοιχεία της δήλωσης όπως θα έχουν διαμορφωθεί έως την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου.

Η κοινή υπουργική απόφαση που διέπει τη διαδικασία προβλέπει ότι η ΑΑΔΕ λαμβάνει υπόψη την εικόνα της δήλωσης την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Όποια διόρθωση γίνει αργότερα δεν θα μετρήσει στην πληρωμή του Νοεμβρίου.

Τι πρέπει να ελέγξετε

Δεν χρειάζεται αίτηση. Γι’ αυτό τα λάθη στο έντυπο Ε1 έχουν άμεση συνέπεια, γιατί μπορεί να οδηγήσουν σε μικρότερο ποσό ή σε απώλεια της ενίσχυσης. Τα βασικά σημεία ελέγχου είναι:

  • Ετήσιο ποσό ενοικίου. Στους κωδικούς του Ε1 για το ενοίκιο δηλώνεται το σύνολο που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.
  • Αριθμός ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Αν λείπει, μπορεί να συμπληρωθεί με τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
  • Λογαριασμός IBAN. Η πληρωμή γίνεται στον λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.

Πριν από την πληρωμή, η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει τα στοιχεία του ενοικιαστή με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και με όσα έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης.

Πόσα χρήματα αντιστοιχούν

Η ενίσχυση ισούται με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, δηλαδή περίπου ένα μηνιαίο μίσθωμα, με ανώτατα όρια:

Κατηγορία Ανώτατο ποσό
Κύρια κατοικία 800 ευρώ, συν 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί
Φοιτητική κατοικία 800 ευρώ ανά φοιτητή

Για παράδειγμα, ζευγάρι με δύο παιδιά και ετήσιο ενοίκιο 12.000 ευρώ έχει όριο 900 ευρώ, άρα λαμβάνει 900 ευρώ και όχι 1.000.

Ποιοι δικαιούνται

Με τον ν. 5313/2026 διευρύνθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια για την κύρια κατοικία:

Νοικοκυριό Όριο οικογενειακού εισοδήματος
Άγαμοι 25.000 ευρώ
Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης 35.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ ανά παιδί
Μονογονεϊκές οικογένειες 39.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο

Ισχύει και περιουσιακό κριτήριο: η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ, δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο. Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Πώς γίνεται η διόρθωση

Η τροποποιητική δήλωση υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της φορολογικής δήλωσης της ΑΑΔΕ (myAADE), με τους κωδικούς Taxisnet. Όσοι δεν λάβουν την ενίσχυση λόγω ασυμφωνίας στοιχείων μπορούν αργότερα να υποβάλουν δικαιολογητικά, όπως μισθωτήριο και αποδεικτικά πληρωμής, μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Σε αυτή την περίπτωση η πληρωμή γίνεται σε μεταγενέστερο χρόνο.

Οι οριστικοί όροι και οι τυχόν ειδικές περιπτώσεις επιβεβαιώνονται από την ΑΑΔΕ. Όσοι έχουν αμφιβολίες καλό είναι να συμβουλευτούν λογιστή πριν από την προθεσμία.